willhaben ist das größte Immobilienplattform Österreichs. Nahezu jeder Immobiliensuchende beginnt dort seine Suche. Wenn du dein Haus verkaufst, willst du also wissen: Kann ich ein Video zu meiner willhaben-Anzeige hinzufügen? Die Antwort verdient eine ehrliche Erklärung – inklusive einer besseren Lösung.
willhaben bietet in Premium-Inseraten teilweise die Möglichkeit, Videos einzubinden. In Standard-Anzeigen ist ein regulärer Video-Upload jedoch nicht möglich. Du kannst Fotos, eine Beschreibung, einen Grundriss und manchmal eine 360°-Tour hinzufügen, aber eine MP4-Datei oder ein YouTube-Link erscheint nicht direkt im Inserat.
Die 360°-Tour ist eine Option, erfordert aber separate Software, zusätzliche Kosten und verlangt, dass der Betrachter aktiv durch die Immobilie navigiert. Das funktioniert anders als ein Video und verbreitet sich nicht auf Social Media.
Reguläres Video in einer willhaben-Standardanzeige ist für die meisten Immobilien nicht möglich. Aber es gibt einen Ansatz, der besser funktioniert.
Die meisten willhaben-Anzeigen sehen gleich aus. Zwölf Fotos, eine Beschreibung, ein Grundriss. Käufer sehen Dutzende pro Sitzung und vergleichen schnell nach Preis und Lage.
Der Käufer, den du erreichen willst – der motivierte, emotionale Käufer, der sich in dein Haus verliebt – scrollt auf Instagram auf dem Sofa. Er wird angesprochen von einem schönen Video, das er an seinen Partner weiterleitet. Dieser Käufer hat deine Immobilie bereits gesehen und sich gemerkt, bevor er auch nur einmal auf willhaben gesucht hat.
Video erreicht diesen Käufer. willhaben-Fotos tun das nicht.
Du kannst das Video nicht in die willhaben-Anzeige einbetten, aber die folgenden Kanäle funktionieren mindestens genauso gut:
Poste ein kurzes Immobilienvideo als Instagram Reel oder Facebook Story. Bitte Freunde, Familie, Nachbarn und Kollegen, es zu teilen. Ein gut geteiltes Video in der richtigen Region erreicht Tausende Menschen, die nie aktiv auf willhaben gesucht hätten. Die Stärke liegt in der Teilbarkeit: Ein Video ist zehnmal leichter weiterzuleiten als ein willhaben-Link.
Sende das Video per WhatsApp an jeden, den du kennst. Viele Immobilien werden über Umwege verkauft – über das Netzwerk des Maklers, des Verkäufers oder der Nachbarn. Ein Video macht es für Menschen in deinem Netzwerk einfacher zu verstehen, warum sie die Immobilie weiterempfehlen sollten. „Schau mal, das fanden wir schön“ funktioniert mit Video deutlich besser als mit einem willhaben-Link.
Hast du eine eigene Verkaufsseite oder Website? Ein Video erhöht die Verweildauer der Besucher auf der Seite und steigert die Wahrscheinlichkeit einer Besichtigungsanfrage. Als Makler kannst du das Video auch auf der Objektseite deiner eigenen Website einbetten – unabhängig von willhaben.
Du kannst im Text deiner willhaben-Anzeige erwähnen, dass es ein Video auf Instagram oder einer eigenen Seite gibt. willhaben erlaubt keine externen Links im Text, aber ein Hinweis wie „Entdecken Sie das Video auf unserer Instagram-Seite @meinmaklername“ ist möglich. Interessierte Käufer suchen das Video dann selbst.
Du brauchst kein Filmteam. Nur die Fotos, die bereits für deine willhaben-Anzeige gemacht wurden. MotionMyProperty verwandelt diese Fotos in ein cinematisches Video – inklusive fließender Kamerabewegungen, professioneller Übergänge und stimmungsvoller Musik. Fertig innerhalb von 1 Stunde, für 29 €.
Kein Video auf willhaben. Aber auf Instagram, WhatsApp und deiner eigenen Website. Und diese Kanäle erreichen die motiviertesten Käufer.
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