Funda is het grootste woningplatform van Nederland. Bijna elke woningzoeker begint er zijn zoektocht. Dus als je je woning verkoopt, wil je weten: kan ik een video toevoegen aan mijn Funda-advertentie? Het antwoord verdient een eerlijke uitleg, inclusief een betere oplossing.
Wat Funda zegt over video in advertenties
Funda staat in een standaard advertentie geen reguliere video-upload toe. Je kunt foto’s, een beschrijving, een plattegrond en soms een 360°-rondleiding toevoegen via een Funda-partnerdienst, maar een MP4-bestand of YouTube-link verschijnt niet direct in de listing.
De 360°-rondleiding via Funda is wel een optie, maar vraagt aparte software, extra kosten en vereist dat de kijker actief door de woning navigeert. Dat werkt anders dan een video en verspreidt zich niet op social media.
Reguliere video in een Funda-advertentie is voor de meeste woningen niet mogelijk. Maar er is een aanpak die beter werkt.
Waarom je toch een video nodig hebt bij de verkoop
De meeste Funda-advertenties zien er hetzelfde uit. Twaalf foto’s, een beschrijving, een plattegrond. Kopers zien er tientallen per sessie en vergelijken snel op prijs en locatie.
De koper die jij wilt bereiken, de gemotiveerde, emotionele koper die verliefd wordt op jouw huis, scrolt op Instagram op de bank. Die wordt getriggerd door een mooie video die hij deelt met zijn partner. Die koper heeft jouw woning al gezien en onthouden voordat hij ook maar één keer op Funda heeft gezocht.
Video bereikt die koper. Funda-foto’s doen dat niet.
Hoe je video effectief inzet naast je Funda-advertentie
Instagram en Facebook
Post een korte woningvideo als Instagram Reel of Facebook Story. Vraag vrienden, familie, buren en collega’s om te delen. Eén goed gedeelde video in de juiste regio bereikt duizenden mensen die nooit actief op Funda hadden gezocht. De kracht zit in de deelbaarheid: een video is tien keer makkelijker door te sturen dan een Funda-link.
Quick tip
Tag je locatie in de Reel en gebruik lokale hashtags zoals #wonen[stadsnaam] of #tekoop[regio]. Dat vergroot de kans dat kopers in de buurt je video vinden.
WhatsApp en persoonlijk netwerk
Stuur de video via WhatsApp naar iedereen die je kent. Veel woningen worden verkocht via via, via het netwerk van de makelaar, van de verkoper of van de buren. Een video maakt het makkelijker voor mensen in je netwerk om te begrijpen waarom ze de woning moeten doorgeven.
Eigen website of verkooppagina
Heb je een eigen verkooppagina of website? Een video verhoogt de tijd die bezoekers doorbrengen op de pagina en vergroot de kans op een bezichtigingsaanvraag.
In de Funda-omschrijving verwijzen naar de video
Je kunt in de tekst van je Funda-advertentie vermelden dat er een video beschikbaar is via Instagram of een eigen pagina. Funda staat geen externe links toe in de tekst, maar een vermelding als ‘Bekijk de video op onze Instagram-pagina @mijnmakelaarsnaam’ is toegestaan.
Hoe maak je snel een professionele woningvideo?
Je hebt geen filmploeg nodig. Alleen de foto’s die al gemaakt zijn voor je Funda-advertentie. MotionMyProperty zet die foto’s om naar een cinematische video, inclusief vloeiende camerabewegingen, professionele overgangen en sfeervolle muziek. Klaar binnen 1 uur, voor €29.
Geen video op Funda. Wel op Instagram, WhatsApp en je eigen website. En die kanalen bereiken de meest gemotiveerde kopers.
Lees ook onze pagina over woningvideo’s voor verkopers, of ontdek onze aanpak voor makelaars.